Дата: 2008/06/26 14:35
Опубликовал(а): Рома Плющин
Категория: Есть мнение
Просмотры: 1869
Уважаемые сограждане. Не так давно услышал по тевизору в передаче " Доброе утро страна " или что то в этом роде выступление юриста из Москвы, к которому обратились граждане с вопросом - как часто должен производиться ремонт в подьездах. На что он русским языком ответил, что по закону раз в 5 лет должен обязательно производиться ремонт. Если он не производится, то необходимо писать заявление в управляющую контору (в нашем случае ГКХ) с требованием о перерасчете квартплаты в сторону уменьшения пропорционально времени, сколько он (подьезд) не ремонтируется. Без всяких оговорок. В моем подьезде более 10 лет не было никакого ремонта, пока я там живу. Сколько до меня - не знаю! На мой звонок в техотдел мне ответили, что я сам должен написать заявление, обойти все квартиры, чтобы они поставили свои подписи под заявлением и только после этого заявление примут к рассмотрению. Сегодня дозвониться не смог, сначала было занято, потом пи-ли-ли . Вопрос - за что конкретно платится графа "содержание и ремонт жилья". Что конкретно подразумевает этот раздел в квитанции? Если кто что знает по данному вопросу, напишите пожалуйста. И работников техотдела попросил бы разъяснить данный вопрос, на какую правовую базу он упирается!!!
Поразительный момент - платится за ремонт и подъезда и инженерных сетей и кровли и фасада, но вот незадача - администрация сдает фасад под рекламму и т. д, но от этого квартплата не уменьшается на величину полученной администраций выгоды - почему? А с ГКХ воевать бесполезно, там директор со снорядом в башке - лучше как другие - сразу в суд. Они уже из судов не вылазиваю. Подают все - даже бывшие сотрудники и по нескольку дел сразу.
Ой, нэ можу - мабуть ляжу...
А як ляжу - мабуть дам !!!
Если бы мы,господа,платили ,,за ремонт и подъезда и инженерных сетей и кровли и фасада..." - у нас не хватило, бы, волос на голове,всех вместе взятых. Мы оплачиваем мелкий текущий ремонт : как -то : остекление оконных рам в подъезде, ремонт входных и межтамбурных дверей, замена перегоревших эл.лампочек , ремонт(сварка ограждений лестничных пролётов) и подобная мелочёвка мест общего пользования.
Являясь собственниками жилья(приватизировать небось первыми поспешили?) не мешало,бы,ознакомиться с правилами (ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТОМ !!! ) , разъясняющими права и ОБЯЗАННОСТИ проживающих...
А у нас - капитализм, а коммунизм давно всем приснился...
За свои удобства и удовольствия НУЖНО платить из собственного кармана !!!
Так что мне плевать на эти ссылки, что кто -то не платит. Выселяйте - ваше право. А мое право потребовать ремонт в подьезде, коль часть квартплаты по ЗАКОНУ преедназначена для ремонта подьезда. Прочитайте вышеупомянутое постановление, там все черным по белому указано , что ремонт производится раз в 3-5 лет!!!И не мелкий а полный.
Ваше право потребовать. Дальше они Ваше требование расссмотрят. В соответствии с правилами.
Например, надо выселить неплательщиков. Куда? По закону, все-таки, - не на улицу.
Значит, надо им что-то построить или отдать что-то освободившееся. От кого? От тех, кому построят новое.
В любом случае сначала найти деньги на новое строительство или, в лучшем случае, на дострой.
Пока найдут, пока достроят, пока выселят... Ремонт подъезда подорожает настолько, что наших отчислений не хватит даже на латание мелких дыр.
А как мы бережем новое, свежепостроенное или свежеотремонтированное?
Недавно довелось пройти под аркой между домами между Тевлянто 2 ("турецкий", первое жилье-новостройка) и Тевлянто 4. Не мой район, давно не приходилось бывать.
Всё поотколупано, поободрано... Помнится, после сдачи дома проход был свежим, потом его сильно попортили, потом опять освежили-замазали. И вот опять. У кого ж так руки чешутся?
Это руки не чешутся, это они просто не из того места растут у туркостроителей. Как слепили, так и отвалилось. Они так все свои дома латают, пока срок гарантии не истечет... а потом за свои кровные залепливать эту халтуру будете... конструкторы блин....
На этом месте , что ни построй - всё будет разваливаться...Там стоял жилой дом - снесли ( кранты ему приснились ! ). Проектировщики должны ( !!! ) были знать , что на этом месте НЕЛЬЗЯ строить.
Да на льду полгорода стоит. Погуляй по городу и посмотри на новые дороги и тротуары. А дома только на "честном слове" стоят Просто Тевлянто у всех в памяти
Вы путаете "вечную мерзлоту", и "ледяные линзы" - образования в вечной мерзлоте. Такое образование в аккурат на Тевлянто и есть.....
"При низкой температуре вода, содержащаяся в порах связных грунтов, замерзает. Создается перепад термических потенциалов, что способствует капиллярному подъему воды, а значит, ее дополнительному поступлению из нижних слоев. Вода замерзает, образуется "ледяная линза". В период оттепелей лед тает сначала в верхних слоях. Высвобождающаяся вода, однако, не может стекать вниз, происходит ее интенсивное накопление, что ведет к снижению несущей способности вязких грунтов. При этом происходят взаимные смещения зерен грунта, что ведет к деформации всей несущей системы."
...А ещё скверик перед зданием почты,где летом оркестр музыцирует,а сейчас - детская площадка с трансформерами...Раньше там стояло многоэтажное здание...А здание наркоконтроля? Ещё раньше там было другое здание...
А здание обкома и облисполкома напротив Дома культуры?
Когда сносили, зрелище было: руины и на стене надпись, оставшаяся от панно: "От жирника до атома". Жаль, не запечатлели.
...Даже в тундре (информация для грибников и ягодников) нужно ходить осмотрительно...
...Можно так ,,ухнуть"(сверху - предательский торфянник) , что враз по макушку окунёшься в ледяную ,, купель"...ХОДИТЬ НАДО УМЕТЬ И НЕ В ОДИНОЧКУ !!!...
То, за что Вы "извЕняетесь", молодые стараются делать без свидетелей, и подъезд от этого не сильно страдает. Ну, отвернитесь, если не нравится. Или шуганите. Убегут!
Да, согласен, платить нужно, но за качество, а не за то, что предлагают, даже мелкий ремонтами и то по человечески не могут сделать, после их ремонтов хочется ремонтёрам руки оторвать, а иногда и физиономию начистить.
А ремонтируют так , как платят ! Бесплатной бывает только ... пьяная соседка ! Да и то раззориться на ,,кондомы" придётся ( кому здоровье не до фонаря ! ).
А у нас не то что ремонта, вообще за 10 лет подъезд ни разу не помыли. Если интересует адрес, то называю - Энергетиков 28. Недавно звонила, просила, чтобы в подъездном окне навели порядок, во избежание пожароопасной ситуации, так получилось, что я сама и виновата. Я не оправдываю жильцов своего подъезда, где живут, там и гадят, но и служба ЖКХ ничего не делает.
Да не дай бог такой подъезд. Вчера пожарка приезжала, во всем подъезде мочой прет страшно, соседи целыми днями рок-музыку слушают. Будете покупать квартиру, в первую очередь выбирайте соседей.
А у нас соседи RAP слушают на ночь.Я под него засыпаю не четак сны клевые.Просыпаюсь тоже под музон!По ленина ремонты делать надо,а в нормальных домах только надписи закрашивать надо,ну проще не рисовать!Я за Анадырь говарю кстати.
Чёёё? Друг такой умный (или подруга), настолько умный что видимо сам не понял, что хотел сказать... Респект:-)
На самом деле извините, это всё шуточки. А если серьёзно, это вопрос скорее к властям, к ЖЭКу. Прошлым летом мы всем подъездом собрали подписи за ремонт в нашем доме, где его чёрт знает сколько не делали, я отнесла заявление в контору эту, а толку никакого! Хотя они сами мне по тел. сказали: ПРИНОСИТЕ, РАССМОТРИМ. И что? И НИЧЕГО, Впору самим покупать материалы и ремонтировать.
А чтобы не ссали и не е*лись в подъездах бомжи и п*здюшня всякая, я считаю надо ставить домофоны, как во всех цивилизованных городах.На материке уже давно домофоны стоят...
Если честно, молодёжь могу понять, если им негде... но никто не имеет права мешать другим людям, жильцам, которым это может быть неприятно. Подъезды всё-таки для жилья.
Да все ***ня.. Вот у нас стоял на двери кодовый замок и что......... "свои" же соседи и сняли... Видимо надоело на две кнопочки нажимать....Зато в облев**ом подъезде жить приятнее...
Подъезды действительно очень грязные и никогда не моются. У нас в подъезде прорвала батарея, её убрали а ремонт после не сделали так и осталась грязная стена
...А когда зимой все входные двери нараспашку ( кому-то гремят сильно и втихую снимается пружина, а кому-то внапряг их руками открывать...), вот и ,,рвёт "батареи...Если после таких фонтанов делать ремонт - список очередников растянется лет на ...дцать !!!
...Гарантии - если вы платите за ремонт ...не в руки же отдаёте ...
...Всё оформляется ДОКУМЕНТАЛЬНО ...Значит и искать не придётся..., чтобы сказать ,, СПАСИБО !!! "...
Не все так просто. Документальность оформления гарантирует только то, что в случае невыполнения Вами обязательств суд будет на стороне пострадавших. Но если нужен отремонтированный подъезд, а не судебный выигрыш (кому ж охота по судам таскаться?), это слабое утешение.
...,, Нашим же салом - нам по мусалам ..."...
...Вы , бы , ещё расценки спросили ...шоб у ваших дверей ...у родного порожку...!!!...
...ТАК И БУДЕТЕ ЖИТЬ ПО УШИ В ...благоустройстве ...
...СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ ...( народная мудрость , а народ глаголет только истину , потому что сам прошёл через подобное ...)...!!!...
С Вами пытаются вести деловые переговоры, а Вы грубите.
Клиент имеет право устроить подрядчику, извините за выражение "проверку на вшивость".
Нормальный подрядчик, заинтересованный в клиенте, терпеливо отвечает, даже если клиент лох или зануда. Ну, или прикидывается таким, потому что имеет право - ему деньгами рисковать.
Если человек живет на третьем этаже, ему четвертый и пятый *** с нижними, допустим, он готов договориться.
Конечно, Вы вправе вежливо ответить, что если весь подъезд, то это оптовый объем и сумма такая-то, а поэтажно выйдет дороже, потому как увеличит накладные расходы, и это будет столько-то.
Вот тогда будет видно, что Вы серьезный, деловой человек, а не какая-нибудь ЯЗВА стихомутственная или петр комаровский.
...Сегодня целый день дождик накрапывает ...Проходя мимо Почты ( магазин "Почтовик", "Мегафон"), взгляд профессионально зацепился за интересную деталь -
- водосток с новой крыши выведен в аккурат на кромку цоколя. Вода усердно ,,точит камень"...!!!
Вот и ответ ... Или головотяпство строителей, или по ,,деньгам" ,,уложились".
А моя вежливость вам и ни к чему - я не собираюсь в рот к вам заглядывать за куском ,,площадки". Руки есть - ВПЕРЁД И С ПЕСНЕЙ !!!...
...Извините ...Насчёт ,, продавщиц совковых " - это не аргумент , т.к. мне , лично , таковые не знакомы ...Вежливость и бизнес - вещи вполне взаимоуживчивые , пока какой - нибудь зануда
не попадётся ... А РЫНОК ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПРАВО ВЫБОРА ...!!!...Клиентов в том числе ...
...Придя в поликлинику на ,, платное " обследование УЗДИ , вы не качаете права в кабинете
( что и как смотреть ) , особенно ДИМИТРИЮ ( ДАЙ , БОГ , ЕМУ ЗДОРОВЬЯ !!! ) , а молча ждёте вердикт ЭСКУЛАПА !!!...
...Почему же вы считаете вправе контролировать работу специалиста , ни бельмеса не смысля
в строительстве ???...Для вашего спокойствия существует система заключения договоров между клиентом и исполнителем ...!!!...
Извините, это разные деньги. За УЗИ не так уж дорого и свои, за подъезд деньги большие и общие.
А вот даже у стоматолога-протезиста я права качать очень даже буду, если что не так.
Специалист может сколько угодно нос задирать, но если меня не устроит соотношение "цена-качество" - подпорчу и нервы и репутацию, мало не покажется.
Пока Вас всего лишь вежливо спросили о стоимости и уже услышали много комплиментов насчет занудства, "ни бельмеса не смыслите" и так далее. При таком раскладе наши деньги к Вам точно не попадут, даже до договора дело не дойдет.
