Квартирный вопрос

Есть мнение, что цены на жилье в городе Анадырь не прилично завышены! При том что жилье продается со старого жилищного фонда в который входит весь жилфонд за исключением "турецких" домов.
А цены явно как в новостройках.
Год назад появился выход из трудного положения для людей которые не могут сразу выложить всю сумму, т.е. ипотечный кредит. Но с его появлением цена на жилье выросла в два , а то и в три раза!
Возможно ли регулировать цены на жилье не только продавцам, но и покупателям?
Всем ясно что наш город административный центр, но ведь надо как то решать жилищный вопрос(в первую очередь для тех кто здесь живет), а не только строить офисы и конторы.
Что делают и что могут сделать власти чтобы решить этот вопрос?